📜 Alors que le marché immobilier français a débuté l’année 2023 avec difficulté : hausse des taux d’emprunt, marges de négociation en hausse et ventes plus longues, il semblerait que ce ne soit pas la même chose côté immobilier de luxe avec :
➔ Une année 2022 riche en ventes de biens immobiliers de luxe,
➔ Des prix au m2 qui continuent d’augmenter pour le luxe,
➔ Le prix moyen des transactions a augmenté à 1,67 million d’euros, soit 15% de plus par rapport à 2021.
👉 Mais alors, pourquoi le marché de l’immobilier de luxe est un exception ?
✔️ Les acheteurs ne sont 𝗽𝗮𝘀 (ou très peu impactés) par la hausse des taux d’emprunt dans immobilier.
𝘌𝘯 𝘦𝘧𝘧𝘦𝘵, 𝘤𝘦𝘴 𝘢𝘤𝘩𝘦𝘵𝘦𝘶𝘳𝘴 𝘴𝘰𝘯𝘵 𝘱𝘳𝘦̂𝘵𝘴 𝘢̀ 𝘪𝘯𝘷𝘦𝘴𝘵𝘪𝘳 𝘥𝘦 𝘱𝘭𝘶𝘴 𝘨𝘳𝘰𝘴𝘴𝘦𝘴 𝘴𝘰𝘮𝘮𝘦𝘴 𝘱𝘰𝘶𝘳 𝘭’𝘢𝘤𝘩𝘢𝘵 𝘥’𝘶𝘯 𝘣𝘪𝘦𝘯 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘦r et 𝘴𝘰𝘯𝘵 𝘱𝘦𝘶 𝘥𝘦́𝘱𝘦𝘯𝘥𝘢𝘯𝘵𝘴 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘴𝘰𝘶𝘴𝘤𝘳𝘪𝘱𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥’𝘶𝘯 𝘤𝘳𝘦́𝘥𝘪𝘵 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘦𝘳 𝘱𝘰𝘶𝘳 𝘢𝘤𝘲𝘶𝘦́𝘳𝘪𝘳 𝘶𝘯 𝘣𝘪𝘦𝘯.
✔️ Des acheteurs étrangers qui sont revenus sur le marché.
𝘊𝘦𝘴 𝘢𝘤𝘩𝘦𝘵𝘦𝘶𝘳𝘴 𝘦́𝘵𝘳𝘢𝘯𝘨𝘦𝘳𝘴 𝘥𝘦 𝘳𝘦𝘵𝘰𝘶𝘳 𝘥𝘦𝘱𝘶𝘪𝘴 𝘱𝘳𝘪𝘯𝘵𝘦𝘮𝘱𝘴 2022 𝘴𝘰𝘯𝘵 𝘥’𝘢𝘶𝘵𝘢𝘯𝘵 𝘱𝘭𝘶𝘴 𝘢𝘷𝘢𝘯𝘵𝘢𝘨𝘦́𝘴 𝘱𝘢𝘳 𝘭𝘦 𝘵𝘢𝘶𝘹 𝘥𝘦 𝘤𝘩𝘢𝘯𝘨𝘦 𝘦𝘵 𝘴𝘰𝘯𝘵 𝘮𝘰𝘪𝘯𝘴 𝘵𝘰𝘶𝘤𝘩𝘦́𝘴 𝘱𝘢𝘳 𝘭’𝘪𝘯𝘧𝘭𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯.
D’après Alexandre KRAFT – PDG de Sotheby’s International Realty France – Monaco :
« On voit se dessiner à l’horizon un marché à deux vitesses :
1️⃣ Le marché de prestige classique dominé par les Français qui va ralentir à cause des dossiers bloqués par les banques et une liquidité moins importante des clients,
2️⃣ Le marché de prestige haut de gamme qui résiste mieux aux défis actuels car il est supporté par des investisseurs avisés avec une liquidité importante et une volonté de bénéficier des investissements alternatifs.